据悉，2020年11月份，硚口区电缆厂宿舍片旧城改建项目房屋征收预签约工作流程公告，节选部分内容如下：

为充分尊重居民的改造意愿，切实维护公共利益，硚口区电缆厂宿舍片旧城改建项目采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收，

一、征收补偿方案征求意见

硚口区人民政府公布《硚口区电缆厂宿舍片旧城改建项目征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》），征求公众意见。征求意见期限为30日。征求意见期满后，同意《方案》的被征收人、公有房屋承租人户数达到总户数的99%，由硚口区人民政府公布征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况。

如在征求意见期内，同意《方案》的被征收人、公有房屋承租人户数未达到总户数的99%，本征收项目终止实施。

二、预签约

自预评估结果公告之日起，房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人协商、签订房屋征收补偿协议（预签约），预签约期限为2个月，自预评估结果公告之日起计算。

被征收人、公有房屋承租人应在签订房屋征收补偿协议（预签约）的同时，将被征收房屋的所有权证、国有土地使用证及公有房屋租赁凭证交付给房屋征收实施单位。

房屋征收补偿协议（预签约）自硚口区人民政府正式作出硚口区电缆厂宿舍片旧城改建项目房屋征收决定之日起生效。

三、下达房屋征收决定或终止实施房屋征收

预签约期限内，签订房屋征收补偿协议（预签约）的被征收人、公有房屋承租人的户数达到被征收人和公有房屋承租人总户数的99%，由硚口区人民政府作出硚口区电缆厂宿舍片旧城改建项目房屋征收决定。

预签约期限内，签订房屋征收补偿协议（预签约）的被征收人、公有房屋承租人的户数未达到被征收人和公有房屋承租人总户数的99%，硚口区人民政府不作出房屋征收决定，房屋征收补偿协议（预签约）不生效，并终止预签约方式实施硚口区电缆厂宿舍片旧城改建项目。房屋征收实施单位应在预签约期满之日起十日内将被征收房屋的所有权证、国有土地使用证及公有房屋租赁凭证退还给被征收人、公有房屋承租人。

四、正式评估结果公示

房屋征收决定公告后，由评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，正式评估被征收房屋价值及装饰装修价值，房屋征收部门公告正式评估结果。

对房屋评估价值有异议的，被征收人、公有房屋承租人应当自评估结果公告之日起10个工作日内，向评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10个工作日内，向市房地产估价师协会房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

五、正式签约

在预签约期限内已签订的房屋征收补偿协议（预签约）即转为正式的房屋征收补偿协议。

在预签约期限内未签约的被征收人、公有房屋承租人，应在正式签约期限内与房屋征收部门协商、签订房屋征收补偿协议。正式签约期限为1个月，自正式评估结果公布之日起计算。

武汉拆迁网备注：以上信息节选自硚口区人民政府官网，完整内容请到官网查看，实际情况以官方公布的信息为准。

点评：硚口区打破以往房屋征收补偿模式，试水预签约模式，根据公开的流程显示，在征求意见期内，同意《方案》的人数占比直接关系到最后是否对该区域进行征收，充分尊重被征收人、公有房屋承租人的意见。建议涉及该拆迁区域的市民积极反馈意见和建议，切实维护自身权益。