据悉，2020年12月份，江岸区人民政府发布了江岸区合作路地块旧城区改建房屋征收项目公告，节选内容如下：

一、项目名称：江岸区合作路地块旧城区改建房屋征收项目

二、征收范围：江岸区沿江大道与合作路交汇处，东临沿江大道，南临合作路，西临合作路集贸市场（界立方），北临中南机电大厦。

三、征收补偿方式：

可以选择货币补偿方式，也可以选择产权调换补偿方式安置。

团购商品房房源：

二七路银博扩大地块房源，位于江岸区二七街道，南至二七路、北至二七北路、东至黄埔人家小区、西至规划路，系期房，交房时间暂定为2023年4月，房屋均价为19000元/平方米（最终以备案价为准），交房标准为毛坯房；

产权调换住宅房源：

• 跃进调剂地块房源,位于江岸区塔子湖西路和三环线交汇处，系期房，交房时间暂定为2021年4月，房屋均价为11500元/平方米（最终以备案价为准），交房标准为毛坯房；
• 宏鑫金属A地块（华发沁园）房源，位于江岸区正义路与后湖三路交汇处，系期房，交房时间暂定为2021年9月，房屋均价为12037元/平方米（最终以备案价为准），交房标准为毛坯房。

重点看一下意见的修改情况：

《合作路地块旧城改建项目房屋征收补偿方案》征求意见及修改情况

对住宅安置团购商品房房源及产权调换房源的调整。

对部分被征收人反映产权调换房价格偏高，要求提供低价优质房源的问题。为充分尊重被征收人意愿，故取消方案中的长青广场C座产权调换房源。若被征收人选择货币补偿且提出购房需求的，可由房屋征收实施单位组织被征收人与长青广场C座房源权属单位进行对接，由被征收人自行与权属单位签订商品房买卖合同。

鉴于本项目地块内被征收居民户均面积仅约30平方米，经研究，为切实改善被征收居民的居住条件，现将原方案中的产权调换房源长青广场C座调换成低价优质的跃进调剂地块房源及宏鑫金属A地块（华发沁园）房源

另外，增加团购商品房二七路银博扩大地块房源供被征收人选择。

啰嗦几句：近期1-2年内自己的房子在旧城改造和征收计划范围内的朋友，务必要多多关注所在区划拆迁房源的情况，做到心中有数，这样未来拆迁谈判的时候可以提自己的房源需求。如果你连自己辖区内近1-2年拆迁还建的房源都不知道，那谈判的时候你能提的“条件”就太有限了。

为什么提房源这个事情呢？因为各区的房源一般都会有多处，而公告里优先提供的可能只有2-3处，其他的就靠你的“信息”了。

讲一个真实的案例，某区一个朋友，房子拆迁，公告里提供了两处2环和3环之间的房源，但这位朋友知道区里某个项目还有房源，经过多轮谈判，“据理力争”，成功拿到了内环某还建商品房。

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